房贷商业贷款条件有哪些呢-【资讯】

发布时间：2021-07-15 18:36:22 阅读：次来源：车壳厂家

面对高额的房价，很少有人能够一次性付清房款，这时就需要贷款了。现在房贷通常由两部分组成：住房商业贷款和住房公积金贷款。而公积金贷款主要你的公积金账户有余额即可，那房贷商业贷款条件有哪些呢？下面就和房金所小编一起来看看。

房贷商业贷款条件（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

房贷商业贷款条件（2）借款人具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

房贷商业贷款条件（3）借款人有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

房贷商业贷款条件（4）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

房贷商业贷款条件（5）借款人具有购房合同或协议。

房贷商业贷款条件（6）贷款人规定的其他条件。

下面小编列举了中国建设银行关于个人住房商业贷款要求提交的材料。各个银行的规定都大同小异，购房者在申请贷款时应当参照贷款银行的具体规定：

(a)个人住房借款申请书。

(b)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。

(c)经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。

(d)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。

(e)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

(f)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

(g)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。

(h)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。

(i)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。

(j)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。

(k)贷款银行规定的其他文件和资料。

想买房，首付款已经筹备齐全的，想申请住房商业贷款？只要能满足以上所有条件并能个提供齐全申请材料，银行放贷基本上就没问题了。但是小编要提醒大家：目前如果是选择组合贷款买房，即同时使用住房商业贷款和公积金贷款的，必须是在同一间银行办理。