轻轨字样频现宣传板抛不抛房轻轨说了算万芳

“轻轨”字样频现宣传板抛不抛房“轻轨”说了算

房地产纷纷搭载轻轨快车

本报讯（记者 叶辉）苏州轨道交通一号线试验段工程开工后，精明的开发商从中嗅出了商机。近期，轻轨规划沿线的房地产项目纷纷开始以轻轨概念对楼盘进行再度包装，二手市场中，轻轨规划沿线的房源也成了“香饽饽”。

沿着干将路往高新区，在一些新开发楼盘外围的巨幅宣传板上，“轻轨”两个字颇为抢眼。观前的玄妙广场，“尽享轻轨零距离”的广告语在拉近轻轨与楼盘距离的同时，也拉近了买房人与楼盘的距离，高新区一处精装小户型也打出了类似的广告语。意欲在湖东一展拳脚的顺驰也将轻轨作为其卖点之一，在其今年即将推出的项目概况中，“邻近项目地块的轻轨将进一步拉近湖东和市中心以及周边城市的距离”的字句也位列其中。

以“轻轨”概念包装新楼盘，大多数开发商认为，轻轨带来的利好很多。高新区一位开发商表示，轻轨开通后对周边项目产生的有利影响较为明显。另外，在轻轨东西线的项目以普通住宅为主，轻轨带来的出行便利会吸引更多的人气。但也有某开发商认为，有一部分的项目会受到不利的影响，例如别墅等项目的购买人群其购买意向是需要一个相对环境幽雅、周边干扰少的项目，轻轨的开通不免存在噪音、震动、人流量上升等负面影响由此而降低这类项目的品质。

新房借轻轨抬“身价”，二手房似乎也不甘落后。记者从二手房市场了解到，近一段时间，前来购买二手房的买房人所提出的意向中，轻轨站点在不在附近成了一个较突出的考虑因素。某中介公司的负责人告诉记者，以前离中心市区远的房源普遍比较难卖，但现在灵天路等地段的房子问津者颇多，其中轻轨的辐射作用功不可没。而一位颇具炒房经验的王先生向记者透露，因为关于今年楼市的涨跌各有说法，为降低投资风险，他目前正打算将手中的几处房子卖出一两套。在考虑究竟卖哪一套时，王先生表示，在轻轨规划沿线的房子升值潜力较大，目前并不打算抛出。

对房地产市场炒作“轻轨”概念的情况，苏州轨道交通规划建设领导小组办公室的有关负责人表示，周边房地产的升温原本就是开通轻轨给城市带来的经济效益中的重要组成部分。轻轨开通后对周边项目的利好影响是广泛的。市房协有关人士认为，轻轨将促进住宅郊区化的发展，住宅郊区化是城市建设的一个发展的趋势，未来轻轨的开通必然会整合城市资源，分流更多的购房者。同时也将直接带动开发商将开发力度投入到城市边缘地带。 查阅：已获批28个城市的轨道交通线路规划详解图（更新中）查阅：2012年全国各省市城市轨道交通项目概览（更新中）查阅：城市轨道交通中标企业

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